2024타경60789 [1] 물건 사진

칠산동 대지 경매 — 부산광역시 동래구 칠산동 334-15 (2024타경60789 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-01-07 낙찰가 1억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,763만원의 75.2%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,100만원
감정가 대비75.2%
최저매각가 대비107.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 587만원
매각일2026-01-07

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 칠산동 334-15
용도대지 · 토지
감정가1억 4,763만원
최저매각가격1억 334만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-07
진행상태매각
대지면적37㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-03매각기일1억 4,763만원유찰
22026-01-07매각기일1억 334만원매각
32026-01-14매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 칠산동 소재 "내성초등학교" 남측 인근에 위치한 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 복산1재개발정비구역 내 토지임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 3호선 "낙민역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 인접 도로 및 인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 사설 주차장으로 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역기타(공동주택용지)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-09-09에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2013-09-09 접수)
인수되는 등기상 권리가등기 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,763만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 334만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,319만원입니다.
칠산동 대지 경매 2024타경60789 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 1억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,763만원의 75.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 334만원보다 7.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 587만원로 낙찰가와 513만원 차이입니다.
2024타경60789 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-09-09에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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