1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리소재 양화방파제 서측 인근에 위치하며 부근은 펜션, 해수면, 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 완경사 지세내 부정형의 토지로서 휴경지 및 일부 경사면으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복2차선, 남동측 및 북동측으로 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 일반도로(중로1-1호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 &apos;사진&apos;과 같이 제시외구축물 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22401 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,759만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,310만원
평당 감정가(대지면적 기준)
143만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
일운면 전 경매 2025타경22401 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,586만원의 10%인 약 3,759만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,310만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,705만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,586만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1768㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 143만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경22401의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.