2025타경22401 [1] 물건 사진

일운면 전 경매 — 경상남도 거제시 일운면 망치리 733 (2025타경22401 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 일운면 망치리 733
용도전 · 토지
감정가7억 6,705만원
최저매각가격3억 7,586만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1768㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일7억 6,705만원유찰
22026-08-24매각기일5억 3,694만원유찰
32026-10-12매각기일3억 7,586만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리소재 양화방파제 서측 인근에 위치하며 부근은 펜션, 해수면, 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 대체로 완경사 지세내 부정형의 토지로서 휴경지 및 일부 경사면으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복2차선, 남동측 및 북동측으로 세로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 일반도로(중로1-1호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률> 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 '사진'과 같이 제시외구축물 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,705만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,586만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1768㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 143만원입니다.
2025타경22401 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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