2025타경8818 [1] 물건 사진

기산면 근린시설 경매 — 경상북도 칠곡군 기산면 죽전리 364 (2025타경8818 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 기산면 죽전리 364
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가4억 874만원
최저매각가격1억 4,020만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적105.09㎡
대지면적1015㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일4억 874만원유찰
22026-08-06매각기일2억 8,612만원유찰
32026-09-08매각기일2억 28만원유찰
42026-10-07매각기일1억 4,020만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 기산면 죽전리 소재 '칠곡소방서' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 일반 농촌지대로서 농가주택, 농경지, 야산 및 일부 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 농촌지대로서의 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. 형태 및 이용상태 동측 하향의 완경사지대를 계단식으로 조성한 부정형의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북동측으로 폭 약8m의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역-전축종제한지역), 배출시 설설치제한지역에 속함. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 시멘트벽돌조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 단층건으로서 - 시멘트벽돌조 부분 외벽 : 적벽돌 노출쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 내부마감재, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 내부마감재, 타일 등 마감 창호 : 하이

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 874만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,020만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 105.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,286만원입니다.
2025타경8818 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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