2025타경43143 [1] 물건 사진

서정동 오피스텔(주거용) 경매 — 경기도 평택시 서정동 304-5 서정트인자리애1차 12층1209호 (2025타경43143 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 5,631만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 800만원의 52.1%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,631만원
감정가 대비52.1%
최저매각가 대비106.4%
응찰자 수5명
2순위 입찰가5,629만원
매각일2026-10-27

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물건 개요

소재지경기도 평택시 서정동 304-5 서정트인자리애1차 12층1209호
용도오피스텔(주거용) · 업무상업시설
감정가1억 800만원
최저매각가격5,292만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적28.16㎡
대지면적4.74㎡
준공연도10년
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일1억 800만원유찰
22026-09-15매각기일7,560만원유찰
32026-10-27매각기일5,292만원매각
42026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리 초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산 (서정트인자리애 1차 12층 1209호)으로 주변은 공동주택, 근린생활시설, 다세대주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건이 속한 건물까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하며 남서측으로 도보 5-10분내외에 1호선(경부선:서정리역)이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상18층 내 12층 1209호로 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅마감 등 창호: 샷시창호임. 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.(집합건축물대장 등 참고) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비(도시가스:관리실탐문), 공동현관보안설비, 지하주차장 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 경사지의 토지로 공동주택, 업무시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 10-12미터내외의 포장도로에 접하며 북측으로 노폭 약 8미터미만의 도로에 저촉됨. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,292만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,268만원입니다.
서정동 오피스텔(주거용) 경매 2025타경43143 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 5,631만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 800만원의 52.1%이고, 마지막 최저매각가격 5,292만원보다 6.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,629만원로 낙찰가와 2만원 차이입니다.
2025타경43143 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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