1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔 및 상·업무용건물이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부천역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 21~23층 건물 내 제1층 제101호 외 8개호로서, 외벽: 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 컬러샷시 창호임.
이용상태 공히 공부상 제1종근린생활시설(소매점)임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 자연녹지지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,455만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
심곡본동 근린시설 경매 2026타경31343 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 800만원의 10%인 약 7,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.