2025타경1179 [1] 물건 사진

계남면 답 경매 — 전북특별자치도 장수군 계남면 가곡리 892 (2025타경1179 [1] 남원지원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 5,620만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,602만원의 41.3%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,620만원
감정가 대비41.3%
최저매각가 대비120.5%
응찰자 수4명
매각일2026-08-31

전북 장수군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 장수군 계남면 가곡리 892
용도답 · 토지
감정가1억 3,602만원
최저매각가격4,666만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적4504㎡
관할법원남원지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일1억 3,602만원유찰
22026-06-22매각기일9,522만원유찰
32026-07-27매각기일6,665만원유찰
42026-08-31매각기일4,666만원매각
52026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상 토지는 전북특별자치도 장수군 계남면 가곡리 소재 "곡리마을" 남동측 인근에 위치 하고, 주위는 군도 주변 전, 답 및 임야가 혼재한 농경지대로서 주변으로 중, 소규모의 자연부락 및 북동측 인근으로 골프장이 소재하며, 간선도로변으로 소규모 근린생활시설이 산재함. 교통상황 소형 차량 및 농기계의 출입이 가능하고 군내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로 에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 대상 토지는 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 답으로 이용중임. 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 4미터 정도의 세멘 포장도로에 접하고 노면 상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(상대재한구역-소, 말, 젓소, 사슴, 양(염소 등 산양 포함)- (300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역 (2011-12-13)<물환경보전법>임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,602만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,666만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4504㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
계남면 답 경매 2025타경1179 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 5,620만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,602만원의 41.3%이고, 마지막 최저매각가격 4,666만원보다 20.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다.
2025타경1179 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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