1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건1∼3은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 남동측 인근(기호 1)과 남서측 인근(기호 2)에 소재하는 부동산(토지) 및 "고덕 119안전센터" 북동측 근거리(기호 3)에 위치하며 주변은 단독(다가구)주택, 주거나지 등이 분포하는 미성숙한 주거지대임.
교통상황 본건(기호1∼3)까지 제 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 기호1, 3: 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 주거나지상태임. 기호2: 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 주거나지상태임.
인접 도로상태 기호1: 남서측으로 노폭 8∼10미터 도로에 접함. 기호2: 북동측으로 노폭 10∼12미터 도로 및 남동측으로 노폭 8∼10미터 도로에 각각 접함. 기호3: 북측으로 노폭 8∼10미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1:제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,761만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,328만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,342만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
고덕동 대지 경매 2025타경43229 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,611만원의 10%인 약 6,761만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,328만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,587만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,611만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 237.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,342만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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