2026-05-28 낙찰가 1억 7,410만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,700만원의 58.6%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 7,410만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 58.6% |
| 최저매각가 대비 | 114.5% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-05-28 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 곰달래로33길 63, 제비동 제4층 제402호 (화곡동, 제이팰리스) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 9,700만원 |
| 최저매각가격 | 1억 5,206만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 29.79㎡ |
| 대지면적 | 39.5㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 매각기일 | 2억 9,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-11 | 매각기일 | 2억 3,760만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-16 | 매각기일 | 1억 9,008만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-05-28 | 매각기일 | 1억 5,206만원 | 매각 |
| 5 | 2026-06-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-07-08 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (화곡동 452-10) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)
말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2023-03-15 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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