2025타경53514 [1] 물건 사진

배곧동 오피스텔 경매 — 경기도 시흥시 배곧동 234 배곧헤리움어반크로스1차 비동 3층301호 (2025타경53514 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 5,700만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 63.3%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,700만원
감정가 대비63.3%
최저매각가 대비129.2%
응찰자 수6명
2순위 입찰가5,300만원
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지경기도 시흥시 배곧동 234 배곧헤리움어반크로스1차 비동 3층301호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가9,000만원
최저매각가격4,410만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적23.61㎡
대지면적4.85㎡
준공연도9년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-09매각기일9,000만원유찰
22026-08-27매각기일6,300만원유찰
32026-10-08매각기일4,410만원매각
42026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-25대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라라중학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일자 : 2018.07.24) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 이용상태 오피스텔로 조사되었음. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약20m내외, 남서측 및 남동측으로 폭 약15m내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,410만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,260만원입니다.
배곧동 오피스텔 경매 2025타경53514 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 5,700만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 63.3%이고, 마지막 최저매각가격 4,410만원보다 29.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,300만원로 낙찰가와 400만원 차이입니다.
2025타경53514 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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