1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 회정동에 소재한 ‘회정초등학교’ 남동측 인근에 위치한 ‘양주회정범양아파트’내 단위호로서, 인근은 아파트단지 및 근린상가, 개발중인 택지개발지구(회천) 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 지상20층/지하1층 건물 내 7층 702호로,
외벽: 페인팅 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 외부의 포장도로를 통하여 단지 내부도로로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,533만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 731만원
평당 감정가(건물면적 기준)
955만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
회정동 아파트 경매 2025타경72809 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,330만원의 10%인 약 1,533만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 731만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,330만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 955만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (2일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72809 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.