2025타경42168 [1] 물건 사진

신장동 오피스텔 경매 — 경기도 평택시 신장동 325-18 화신노블레스2 2층201호 (2025타경42168 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 9,511만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 50.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,511만원
감정가 대비50.1%
최저매각가 대비102.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가9,360만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지경기도 평택시 신장동 325-18 화신노블레스2 2층201호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 9,000만원
최저매각가격9,310만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적77.21㎡
대지면적94.08㎡
준공연도12년
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일1억 9,000만원변경
22026-07-21매각기일1억 9,000만원유찰
32026-09-01매각기일1억 3,300만원유찰
42026-10-06매각기일9,310만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""평택방송"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 동류형 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 동측 목천로 변에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔),공동주택(아파트) 중 2층 201호로서 외벽 : 치장 화강석판 붙임 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임 이용상태 업무시설(오피스텔) 공동주택(아파트) 건물 용지로 이용 중임. 설비내역 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비됨. 토지의 형상 및 이용상태 7필1단지의 완경사 지로서 오피스텔(아파트) 용 건물 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 부지 서측으로 소로3류(폭 약 8m) 에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 ~ 5: 일반상업지역, 가축사육제한구역, 관광특구(송탄), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역. 기호6 ~ 7: 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,310만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 813만원입니다.
신장동 오피스텔 경매 2025타경42168 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 9,511만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 50.1%이고, 마지막 최저매각가격 9,310만원보다 2.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,360만원로 낙찰가와 151만원 차이입니다.
2025타경42168 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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