2025타경9739 [5] 물건 사진

약목면 아파트 경매 — 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 102동 7층709호 (2025타경9739 [5] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 2,315만원에 매각됐습니다. 감정가 3,250만원의 71.2%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,315만원
감정가 대비71.2%
최저매각가 대비145.4%
응찰자 수9명
2순위 입찰가1,880만원
매각일2026-10-01

경북 칠곡군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 칠곡군 약목면 관호리 952 삼주강변타운 102동 7층709호
용도아파트 · 주거시설
감정가3,250만원
최저매각가격1,593만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적50㎡
대지면적32.26㎡
준공연도33년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일3,250만원유찰
22026-08-21매각기일2,275만원유찰
32026-10-01매각기일1,593만원매각
42026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 소재 "관호교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건으로서, - 외장 : 몰탈위 페인팅 등 - 내장 : 벽지, 장판지, 타일 등 - 창호 : 새시창임. 이용상태 본건 기호 1∼9)는 각각 아파트 단위세대로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 계단식으로 조성하여 아파트 및 부속시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28) (일부제한지역＿모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>. 공부와의 차이 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,250만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,593만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 215만원입니다.
약목면 아파트 경매 2025타경9739 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 2,315만원에 매각됐습니다. 감정가 3,250만원의 71.2%이고, 마지막 최저매각가격 1,593만원보다 45.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,880만원로 낙찰가와 435만원 차이입니다.
2025타경9739 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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