2025타경509481 [1] 물건 사진

청라동 아파트 경매 — 인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 302동 13층1305호 (2025타경509481 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 302동 13층1305호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 3,100만원
최저매각가격5억 1,170만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-07-30
진행상태연기
건물면적115.99㎡
대지면적82.91㎡
준공연도15년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일7억 3,100만원유찰
22026-07-30매각기일5억 1,170만원매각
32026-08-06매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천청람초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 통행 가능하여 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 내 제13층 제1305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 이용상태 본건 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 설비내역 본건 위생 및 급수 배수설비와 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 구비하고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 사다리평의 광평수 토지로 공동주택의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 공도에 접근 이용 중입니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 청라동 115-1은 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,083만원입니다.
2025타경509481 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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