2026-06-02 낙찰가 14억 5,015만원에 매각됐습니다. 감정가 22억 6,586만원의 64%, 응찰자 5명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 14억 5,015만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 64% |
| 최저매각가 대비 | 125% |
| 응찰자 수 | 5명 |
| 2순위 입찰가 | 14억 1,510만원 |
| 매각일 | 2026-06-02 |
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 가마산로65길 10 (신길동, 루멘비) |
|---|---|
| 용도 | 다가구주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 22억 6,586만원 |
| 최저매각가격 | 11억 6,012만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 325.69㎡ |
| 대지면적 | 142㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 매각기일 | 22억 6,586만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-27 | 매각기일 | 18억 1,269만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-22 | 매각기일 | 14억 5,015만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-12 | 매각기일 | 11억 6,012만원 | 매각 |
| 5 | 2026-03-19 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-04-24 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 7 | 2026-06-02 | 매각기일 | 11억 6,012만원 | 매각 |
| 8 | 2026-06-09 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026-07-15 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호 1), 2)는 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울도림초등학교" 남측 인근에 위치하며 대상물건 일련번호 3)은 서울특별시 양천구 목동 소재 ‘서울양화초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 다가구주택, 단독주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 일련번호 2) : 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 일련번호 3) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호 1), 2) : 공히 대상물건 남측으로 노폭 약 13m-14m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 대상물건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-05-21)
말소기준권리는 2019-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2019-10-18 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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