1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 '예일초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 동 유형의 다세대주택 및 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 6호선 "구산역" 및 버스승강장이 소재하여 교통편 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 구분 소유된 4층 401호로서, (사용승인일 : 2008.12.3) 외벽 : 인조석 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 옥내 소화전설비 등
토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 대체로 등고 평탄한 2필 일단지 대략 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 포장된 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 구산동 10-29, 구산동 10-35 공히 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,257만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
구산동 다세대 경매 2026타경50023 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,100만원의 10%인 약 3,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.