| 소재지 | 부산광역시 동래구 명륜동 757 명륜아이파크1단지 104동 12층1202호 |
|---|---|
| 감정가 | 7억 6,800만원 |
| 최저매각가격 | 5억 3,760만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-01-07 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 84.99㎡ |
| 대지면적 | 84.65㎡ |
| 준공연도 | 14년 |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 매각기일 | 7억 6,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-07 | 매각기일 | 5억 3,760만원 | 매각 |
| 3 | 2026-01-14 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 '명륜초등학교' 북동측 인근에 위치하는 명륜아이파크1단지 제104동 제12층 제1202호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 및 근거리에 부산도시철도 1호선(명륜역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물(104동)내 제12층 제1202호로서, - 외 벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, - 내 벽: 타일 및 벽지 등 마감, - 창 호: 하이샷시창 입니다. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 공동현관문, 승강기설비, 소방설비 등, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 서측, 북측 및 남서측으로 노폭 약 15~20m의 포장도로와 각각 접하며 단지내 가로망 정비되어 있습니다. 토
리치고 경매 분석도에서 2025타경777 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.