1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '송탄역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중저층의 주
택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황 본건동까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반교통
사정은 보통 이상임.
건물의 구조 2015.11.09.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건내
제2층 제202호로서,
외벽 : 스톤미장 및 하단 일부 화강석 붙임
내벽 : 벽지 및 타일마감
창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태 본건은 오피스텔(구조상 주거용;방3, 욕실, 주방/거실, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 승강기설비, CCTV 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지내 자체지면 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 본건동의 주출입구는 남측으로 로폭 약 7m내외의 아스콘포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭8m~10m)(접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경41807 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
809만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,660만원
평당 감정가(건물면적 기준)
831만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
서정동 오피스텔 경매 2025타경41807 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,085만원의 10%인 약 809만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,660만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,085만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 831만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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