1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 거제면 법동리 소재 ""고당마을"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건은 지적도상 맹지이며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""농경지(휴경지)""로 이용 중입니다.
인접 도로상태 ○ 기호 ①: 본건은 지적도상 맹지이나, 남서측 인근으로 현황 도로가 소재합니다.
○ 기호 ②: 본건은 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타
(1) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 수목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
(2) 본건 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 추정되나, 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매 진행시
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21445 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
164만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,149만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
거제면 답 경매 2025타경21445 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,642만원의 10%인 약 164만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,149만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,958만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,642만원, 감정가의 12% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1712㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (43일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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