1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 부천대학교 남측 인근에 위치하는 동서센트레빌
2층 201호로서 주위는 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역)이 소재하여 제반
교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호로서
외벽: 드라이비트 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의){교육
환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,163만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,242만원입니다.
심곡동 오피스텔 경매 2024타경47331 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-28 1억 7,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,800만원의 73.9%이고, 마지막 최저매각가격 8,163만원보다 115.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경47331 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.