1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '송천초등학교' 남측 인근에 위치하는 "송천웰가아파 트 101동 4층 409호"로서, 주위는 아파트 단지와 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본 아파트 단지까지 차량출입이 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통 상황은 원활한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 4층 409호로, 외벽 : 드라이비트, 석판붙임 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 마감.
이용상태 공동주택(도시형생활주택 아파트)으로 이용중입니다..
설비내역 급수시설 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 설 비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서, 주상복합건물(공동주택 및 근 린생활시설)용 토지 이용 중입니다.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 동측으로 폭 약 35미터의 포장도로와 접하고 있으며,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32110 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
938만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,566만원
평당 감정가(건물면적 기준)
887만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
송천동1가 아파트 경매 2025타경32110 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,380만원의 10%인 약 938만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,566만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,380만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 887만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경32110의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.