2025타경11204 [1] 물건 사진

창동 다세대 경매 — 서울특별시 도봉구 도봉로108길 86-12, 2층202호 (2025타경11204 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-01-13 낙찰가 2억 1,011만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 83.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,011만원
감정가 대비83.4%
최저매각가 대비130.3%
응찰자 수1명
매각일2026-01-13

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물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 도봉로108길 86-12, 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 5,200만원
최저매각가격1억 6,128만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-13
진행상태매각
건물면적37.57㎡
대지면적20.28㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-23매각기일2억 5,200만원유찰
22025-12-02매각기일2억 160만원유찰
32026-01-13매각기일1억 6,128만원매각
42026-01-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""창림초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 점포 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 ""쌍문역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 2016.06.24) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대: 후첨 ""내부구조도""참고)으로 이용중임. 설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택 및 단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 ""도봉로108길""및 남측으로 ""도봉로106길""의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2020-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,128만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,217만원입니다.
창동 다세대 경매 2025타경11204 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 2억 1,011만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 83.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,128만원보다 30.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11204 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-18에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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