2025타경407 [1] 물건 사진

신평동 근린시설 경매 — 경상북도 구미시 신평동 150-17 장성상가 2층203호 (2025타경407 [1] 김천지원)

경매 결과

2026-08-12 낙찰가 4,510만원에 매각됐습니다. 감정가 9,200만원의 49%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,510만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-12

경북 구미시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 구미시 신평동 150-17 장성상가 2층203호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9,200만원
최저매각가격4,508만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적87.84㎡
대지면적51.98㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일9,200만원유찰
22026-07-22매각기일6,440만원유찰
32026-08-12매각기일4,508만원매각
42026-08-19매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상북도 구미시 신평동 150-17번지 ""장성상가"" 2층 203호 구분상가 단위세대로서 부근은 상가, 근린생활시설, 공장 등으로 형성된 구미국가공단 지원시설지역임. 교통상황 차량접근 자유로우며 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕3층건물로서 본건은 2층 203호로서(사용승인일1988.12.31) 외벽 : 시멘몰탈위 페인트, 타일 마감 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감, 내장 인테리어 바닥 : 장판재 마감 창호 : 새시 창호임. 이용상태 다방(현재 휴업)으로 이용중임. 설비내역 공동위생설비, 급배수설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 대평수 업무시설(근린생활시설) 부지로서 평지임. 인접 도로상태등 동,남측으로 노폭15~35미터의 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 대로1류(접함), 중로2류(접함) 가축사육제한구역,상대보호구역 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소유자 접유중 2) 등기부상 용도 사무소이나 건축물관리대장상 용도는 휴게음식점으로 표시변경됨

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,508만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 346만원입니다.
신평동 근린시설 경매 2025타경407 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-12 4,510만원에 매각됐습니다. 감정가 9,200만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 4,508만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경407 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

구미시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기