아파트 경매 — 세종특별자치시 나성동 739 세진팰리스 8층807호 (2025타경502494 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-06-22 낙찰가 1억 1,513만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,300만원의 101.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 '새뜸중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 관공서, 아파트단지 등이 소재하는 성숙중인상가지대로서, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제8층 제807호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨. 이용상태 도시형생활주택(거실 및 주방, 욕실 등)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 전기 및 위생설비, 승강기, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평지 정방형의 토지로서, 주상용으로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 40m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 나성동 739 :중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 1,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,876만원, 감정가의 34% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 25.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,437만원입니다.

아파트 경매 2025타경502494 낙찰가는 얼마였나요?

2026-06-22 1억 1,513만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,300만원의 101.9%이고, 마지막 최저매각가격 3,876만원보다 197% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경502494 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2024-07-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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