1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 ""안산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
중.소규모의 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 안산역이 소재하는 등 제반 교통
사정은 대체로 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건 중 7층 707호로서,
외벽 : 인조석 붙임, 몰탈 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공장(아파트형 공장)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공업용 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상 물건 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특
별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업
지구)<산업입지 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,831만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 504만원입니다.
신길동 공장 경매 2025타경52065 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 6,045만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,900만원의 50.8%이고, 마지막 최저매각가격 5,831만원보다 3.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,990만원로 낙찰가와 55만원 차이입니다.
2025타경52065 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.