2025타경21264 [2] 물건 사진

도산면 답 경매 — 경상남도 통영시 도산면 오륜리 134-2 (2025타경21264 [2] 통영지원)

경매 결과

2026-08-24 낙찰가 1억 2,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,451만원의 49.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,500만원
감정가 대비49.1%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-24

경남 통영시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 통영시 도산면 오륜리 134-2
용도답 · 토지
감정가2억 5,451만원
최저매각가격1억 2,471만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2912㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일2억 5,451만원유찰
22026-07-13매각기일1억 7,816만원유찰
32026-08-24매각기일1억 2,471만원매각
42026-08-31매각결정기일-변경
52026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "오륜동마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 마을주면 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 일련번호 1, 2, 4)는 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서, 북측 하향한 지세를 평탄하게 조성한 '전'으로 이용중입니다. 인접 도로상태 일련번호 1, 2, 4)는 동측으로 약 3미터 폭의 콘크리트 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 3, 4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소하천(저촉) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(오륜들천)<소하천정비법>. 제시목록 외의 물건 일련번호 2) 지상에 제시외 건물 1동, 일련번호 4) 지상에 제시외 건물

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,451만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,471만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2912㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
도산면 답 경매 2025타경21264 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 1억 2,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,451만원의 49.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,471만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경21264 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

통영시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기