2025타경21688 [1] 물건 사진

욕지면 답 경매 — 경상남도 통영시 욕지면 동항리 872-1 (2025타경21688 [1] 통영지원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 3,925만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,210만원의 24.2%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,925만원
감정가 대비24.2%
최저매각가 대비100.8%
응찰자 수1명
매각일2026-08-31

경남 통영시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 통영시 욕지면 동항리 872-1
용도답 (대지, 전) · 토지
감정가1억 6,210만원
최저매각가격3,892만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1308㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-05매각기일1억 6,210만원유찰
22026-02-23매각기일1억 1,347만원유찰
32026-03-30매각기일7,943만원변경
42026-06-15매각기일7,943만원유찰
52026-07-20매각기일5,560만원유찰
62026-08-31매각기일3,892만원매각
72026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 '욕지중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 학교 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 일련번호 1, 3, 4)는 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호 1, 2, 4, 5)는 공히 부정형 완경사의 '휴경지' 상태입니다. 일련번호 3)은 부정형 완경사의 '주거나지' 상태입니다. 인접 도로상태 일련번호 1, 3, 4) 북측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 3, 4) : 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02). 일련번호 2, 5) : 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,210만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,892만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1308㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
욕지면 답 경매 2025타경21688 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 3,925만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,210만원의 24.2%이고, 마지막 최저매각가격 3,892만원보다 0.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경21688 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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