2026타경4789 [1] 물건 사진

빛가람동 근린시설 경매 — 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 330-7 명작빌딩 1동 1층101호 (2026타경4789 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 330-7 명작빌딩 1동 1층101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 4,000만원
최저매각가격3억 4,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
대지면적12.36㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일3억 4,000만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람우체국' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지 및 공원 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 간선도로변에 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 중 제1층 제101호로서, 2015.04.14 사용승인 되었으며, 외벽: 석재붙임 및 칼라페어유리 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅 및 판넬 등 마감, 천장: 텍스 마감, 바닥: 디럭스타일 마감, 창호: 새시복층유리임. 이용상태 집합건축물대장상 용도는 '소매점'이며, 현 '공실'임. 설비내역 상가동 내 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 및 스프링클러설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 평지로, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 왕복6차로 아스팔트포장도로 및 남서측으로 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접합. 토

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,400만원
평당 감정가(대지면적 기준)9,094만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

빛가람동 근린시설 경매 2026타경4789 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,000만원의 10%인 약 3,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,094만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4789 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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