아파트 경매 — 경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 10층1002호 (2025타경34057 [6] 부천지원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 4억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,800만원의 83.6%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""부천부안초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제3층 제301호 외 6개호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 컬러알미늄샷시 및 PVC샷시 창호임. 이용상태 공히 아파트임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동중,동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 5억 6,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,832만원, 감정가의 49% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 84.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,234만원입니다.

아파트 경매 2025타경34057 낙찰가는 얼마였나요?

2026-10-15 4억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,800만원의 83.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,832만원보다 70.7% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 4,450만원로 낙찰가와 1억 3,050만원 차이입니다.

2025타경34057 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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