1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '신도초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 대형마트, 학교, 공공기관, 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은
양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 '부산도시철도 2호선(중동역)' 및 시내 버스정류장
등이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 제12층 제1203호로서,
(사용승인일: 2006.09.27.)
외벽: 치장석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창호: 샤시창호 등
내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 '주거용 오피스텔'로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨에 의한 냉방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비,
화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지
로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,386만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
중동 오피스텔 경매 2025타경5320 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,600만원의 10%인 약 3,860만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.