2024타경91615 [1] 물건 사진

인계동 오피스텔 경매 — 경기도 수원시 팔달구 효원로292번길 50, 15층1510호 (인계동,마이홈오피스텔) (2024타경91615 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-01-09 낙찰가 1억 1,270만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,500만원의 77.7%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,270만원
감정가 대비77.7%
최저매각가 대비111%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 667만원
매각일2026-01-09

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물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 효원로292번길 50, 15층1510호 (인계동,마이홈오피스텔)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 4,500만원
최저매각가격1억 150만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-09
진행상태매각
건물면적47.88㎡
대지면적7.15㎡
준공연도23년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-26매각기일1억 4,500만원유찰
22026-01-09매각기일1억 150만원매각
32026-01-16매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 지하철 수인분당선 "수원시청역" 남측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장및 지하철역 "수원시청역"이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 15층 중 제15층 제1510호로서 외벽: 드라이비트마감, 치장석재마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기설비, 소화전설비,지하주차장 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 폭 약 15m의 도로, 북측으로 폭 약 20m의 보행자 전용도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,001만원입니다.
인계동 오피스텔 경매 2024타경91615 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-09 1억 1,270만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,500만원의 77.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 150만원보다 11% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 667만원로 낙찰가와 603만원 차이입니다.
2024타경91615 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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