2026-02-24 낙찰가 8,398만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,100만원의 52.2%, 응찰자 9명, 6회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 8,398만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 52.2% |
| 최저매각가 대비 | 127.3% |
| 응찰자 수 | 9명 |
| 2순위 입찰가 | 8,101만원 |
| 매각일 | 2026-02-24 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 곰달래로 60-1, 제15층 제1501호 (화곡동, 에스엠케이아파트) |
|---|---|
| 용도 | 아파트 · 주거시설 |
| 감정가 | 1억 6,100만원 |
| 최저매각가격 | 6,595만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 6회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 14.92㎡ |
| 대지면적 | 4.64㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-17 | 매각기일 | 1억 6,100만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-04-13 | 대금지급기한 | - | 납부 |
| 2 | 2025-03-18 | 매각기일 | 1억 2,880만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-04-29 | 매각기일 | 1억 304만원 | 변경 |
| 4 | 2025-08-19 | 매각기일 | 1억 6,100만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-10-01 | 매각기일 | 1억 2,880만원 | 유찰 |
| 6 | 2025-11-11 | 매각기일 | 1억 304만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-01-07 | 매각기일 | 8,243만원 | 유찰 |
| 8 | 2026-02-24 | 매각기일 | 6,595만원 | 매각 |
| 9 | 2026-03-03 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아 파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보 통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철(까치산역-2,5호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기 계식주차장설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 3차선의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제 한구역, 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2023-03-24 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 3명 |
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