2025타경508951 [1] 물건 사진

석남동 단독주택 경매 — 인천광역시 서구 석남동 529-19 (2025타경508951 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 석남동 529-19
용도단독주택 · 주거시설
감정가6,200만원
최저매각가격4,340만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적229.06㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일6,200만원유찰
22026-07-22매각기일4,340만원변경

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 ㅁ 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서 외부마감: 적벽돌 마감 내부마감: 벽지, 타일, 목재 등 마감 창호마감: 알미늄 새시 등 이용상태 ㅁ1,2층 및 지하층 모두 주택으로 사용중임(건물개황도 및 사진 참조) 설비내역 ㅁ 위생 및 급배수설비,도시가스설비, 개별난방설비 부합물 및 종물 ㅁ 후첨 건물개황도 및 사진 참조 공부와의 차이 ㅁ 건축물대장상 지하층 용도는 대피소이나 현황은 주택임 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅁ 임대내역 : 미상

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,340만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 229.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 89만원입니다.
2025타경508951 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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