다가구주택 경매 — 경기도 시흥시 장현동 시흥장현공공주택지구디2-44블록 (2025타경52536 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-05-12 낙찰가 12억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 17억 9,988만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 '시흥가온중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 저층 상가주택을 위주로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 자체지면 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 인접지와의 접면 등고평탄하며 주상용 건부지 로 이용중임. 인접 도로상태 본건 토지는 동측 및 남측으로 로폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2021.07.09.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건으로, 외벽 : 화강석 붙임 내벽 : 화강석 붙임, 벽지 및 일부 타일마감

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 17억 9,988만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 5,991만원, 감정가의 70% 수준입니다.

다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 460.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,291만원입니다.

다가구주택 경매 2025타경52536 낙찰가는 얼마였나요?

2026-05-12 12억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 17억 9,988만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 12억 5,991만원보다 0% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경52536 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2021-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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