2025타경52686 [1] 물건 사진

배곧동 근린시설 경매 — 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층806호 (2025타경52686 [1] 안산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 1,438만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층806호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 2,500만원
최저매각가격2억 1,438만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적48.09㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일6억 2,500만원유찰
22026-05-12매각기일4억 3,750만원유찰
32026-06-23매각기일3억 625만원변경
42026-08-11매각기일3억 625만원유찰
52026-09-22매각기일2억 1,438만원예정
62026-09-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동에 소재하는 ‘배곧동행정복지센터’ 남서측에 위치하는 배곧로얄팰리스테크노1차주건축물 1동 8층 806호로 주위는 근린생활시설 아파트형 공장 대규모 아파트단지 관공서 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 본건은 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 중 8층 806호로 외 벽: 복합 판넬 마감 및 강화유리 마감 내 벽: 판넬 마감 창 호: 샷시 이중 창호입니다. 이용상태 본건은 아파트형 공장입니다. 설비내역 본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 시스템 에어컨 등이 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 평지로 1종 2종 근린생활시설부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 대로 북동측으로 중로 남동측으로 소로인 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 2

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,438만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 48.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,296만원입니다.
2025타경52686 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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