1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 "충북혁신도시 영무예다음3차아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 중 1층 101호로서, - 외벽 : 돌붙임 마감 등입니다. - 내벽 : 페인팅 마감 등입니다. - 창호 : 강화유리 마감 등입니다.
이용상태 근린생활시설입니다.
설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 15m 내외의 포장도로, 북동측 및 북서측으로 노폭 8m 내외의 보도블럭 포장도로 (인도)와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2013-01-07), 제2종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m ~10m)(2015-12-31)(소(특)2-18)(접합), 소로2류(
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,093만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,742만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,067만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
맹동면 근린시설 경매 2025타경2831 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 928만원의 10%인 약 2,093만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,742만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 928만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 35.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,067만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2831 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2831 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2025타경2831/1/사진/0.jpg?w=512)