1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신남중학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 1989.01.31)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등 입니다.
이용상태 이용상태 : 다세대주택으로 이용중 입니다.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,810만원입니다.
신월동 다세대 경매 2024타경137656 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-03 2억 3,013만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 114.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 100만원보다 14.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경137656 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.