1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 고덕국제화지구내 "평택고덕엘에치2단지아파트" 동측인근의
고덕로데오광장내 위치하며 주위는 본건과 유사한규모와 용도의 근린생활시설,업무시설이
소재하는외 서측도로건너편으로 고덕두레어린이공원 및 아파트단지가 있고 서정리역 주위로
나지가 산재함.
교통상황 차량의 출입이 용이하고 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난한 편이며
서정리역(3번출구)에서 고덕로데오광장까지 "공중보행교"가 설치되어 있음.
건물의 구조 철근콘크리트조,(철근)콘크리트지붕 지하3층/지상8층규모의 건물임.
-외벽:강화유리 및 일부 인조석재 마감
-내벽:몰탈위 페인팅 마감
-창호:샷시창
이용상태 현재 공실상태임.
설비내역 급배수,위생설비,화재탐지설비,스프링클러설비,승강기설비(3대),지하주차장설비 등을 갖추고
있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 근린생활시설 및 업무시설부지(지하3층/지상8층)로 부근과는 등고평탄함.
인접 도로상태등 북측은 왕복2차선의 중로2류포장도로,동측은 중로3류의 보행자 전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구),
중로2류(폭15
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경4665 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
772만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,402만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,016만원
자주 묻는 질문
고덕동 근린시설 경매 2024타경4665 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,718만원의 10%인 약 772만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,402만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,718만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,016만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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