1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 학암동 ""위례 중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위로는 아파트,업무시
설 및 상업시설, 오피스텔, 관공서, 근린생활시설, 운동시설, 공원등이 소재하며 제반 주위
환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황
은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-20층 건물 중 20층 2003호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 및 외장 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 시스템창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 공동현관
보안설비등임.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 지하주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류
(폭 25m~30m)(접합),
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,530만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,090만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
학암동 오피스텔 경매 2025타경52785 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,300만원의 10%인 약 1,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,090만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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