2025타경52785 [1] 물건 사진

학암동 오피스텔 경매 — 경기도 하남시 학암동 661 위례효성해링턴타워 20층2003호 (2025타경52785 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 1억 5,300만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,300만원의 100%, 응찰자 1명입니다.

낙찰가1억 5,300만원
감정가 대비100%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-09-21

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물건 개요

소재지경기도 하남시 학암동 661 위례효성해링턴타워 20층2003호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,300만원
최저매각가격1억 5,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-21
진행상태매각
건물면적24.2㎡
대지면적8.16㎡
준공연도11년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-21매각기일1억 5,300만원매각
22026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-11-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 학암동 ""위례 중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위로는 아파트,업무시 설 및 상업시설, 오피스텔, 관공서, 근린생활시설, 운동시설, 공원등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-20층 건물 중 20층 2003호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 외장 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 시스템창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 공동현관 보안설비등임. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 지하주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-06-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,090만원입니다.
학암동 오피스텔 경매 2025타경52785 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 1억 5,300만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,300만원의 100%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,300만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52785 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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