1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '대천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 상업적 환경 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선 대연역이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 11층 건물 내 1층 101호 및 102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 강화유리창 등 구조임.
이용상태 공히 제1종 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고,평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 약 25미터, 동측으로 약 6미터 폭의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,052만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
대연동 근린시설 경매 2025타경6244 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 8,400만원의 10%인 약 6,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.