1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 ""쌍계사"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
전, 답, 임야, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 산재하여 있는 지대로 제반주위환경
대체로 보통시됨.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제
반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1):사다리형 토지로 대부분 평탄한 토지이나, 남서측 일부는 법면, 절개지 및
완경사 토지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
일련번호(2): 사다리형의 완경사지로 자연림 상태임.
인접 도로상태 일련번호(1)은 북동측으로 노폭 약 25~30미터 내외의 포장도로에 접하며, 일련번호(2)는
지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역,자연녹지지역,자연경관지구,대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동관리지역<소음진
동관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역.
일련번호(2) : 도시지역,자연녹지지역,자연경
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 1,475만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 9,033만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 344.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,359만원입니다.
대부북동 근린시설 경매 2025타경52532 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-14 10억 33만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 1,475만원의 70.7%이고, 마지막 최저매각가격 9억 9,033만원보다 1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52532 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.