1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 광무여자중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 11층 1106호로서,
(사용승인일: 1988.06.30)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정다각형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 ·개금동 53번지: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로
1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(광무여자중학교)<교육
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,590만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,274만원입니다.
개금동 아파트 경매 2024타경63856 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 2억 146만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,700만원의 85%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,590만원보다 21.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,507만원로 낙찰가와 1,638만원 차이입니다.
2024타경63856 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.