2025타경22118 [1] 물건 사진

사등면 단독주택 경매 — 경상남도 거제시 사등면 창호리 1919 (2025타경22118 [1] 통영지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 1억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,822만원의 50.7%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,100만원
감정가 대비50.7%
최저매각가 대비103.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 3,700만원
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경상남도 거제시 사등면 창호리 1919
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 7,822만원
최저매각가격1억 3,633만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적124.64㎡
대지면적364㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일2억 7,822만원유찰
22026-08-31매각기일1억 9,476만원유찰
32026-10-19매각기일1억 3,633만원매각
42026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 사등면 창호리 소재 ‘군령포마을’ 내 및 남서측 인근으로 산재해 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 대부분 토지는 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 사다리 완경사지의 토지로서, 지면은 평탄한 '주거용 건부지'로 이용 중입니다. 일련번호(3~5)는 부정형 완경사지의 토지로서, '휴경지 및 일부 도로'로 이용 중입니다. 일련번호(7)은 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 평탄한 '잡종지'상태입니다. 인접 도로상태 일련번호(1)은 북측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호(3)은 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 일련번호(4,5)는 지적도상 맹지이나 현황 북측으로 약 3m내,외의 진입로가 개설되어져 있습니다. 일련번호(7)은 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,822만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,633만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 738만원입니다.
사등면 단독주택 경매 2025타경22118 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 1억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,822만원의 50.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,633만원보다 3.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,700만원로 낙찰가와 400만원 차이입니다.
2025타경22118 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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