2026타경50077 [1] 물건 사진

웅천동 오피스텔(주거용) 경매 — 전라남도 여수시 웅천동 1719-4 비고시티오피스텔 1동 10층1019호 (2026타경50077 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 여수시 웅천동 1719-4 비고시티오피스텔 1동 10층1019호
용도오피스텔(주거용) · 업무상업시설
감정가1억 300만원
최저매각가격5,768만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적28.02㎡
대지면적13㎡
준공연도7년
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일1억 300만원유찰
22026-08-31매각기일7,210만원유찰
32026-10-26매각기일5,768만원예정
42026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 오피스텔은 전라남도 여수시 웅천동 소재 웅천초등학교 남동측 인근에 위치하고 주위는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 오피스텔이 소재하는 건물까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 10층 1019호로서 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창 이용상태 오피스텔입니다. 설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 스프링클러, 소화전, 승강기, 지하주차장(자주식과 기계식) 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지로서 사다리형의 평지이며 업무시설(오피스텔, 근린생활시설)부지입니다. 인접 도로상태등 본건 오피스텔부지 북동측으로 왕복 7~8차로의 광대로에 접하고 남서측과 남동측으로 폭 약 15m의 일방통행도로에 접하며 남동측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 오피스텔부지 1)은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)577만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4,038만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,215만원

자주 묻는 질문

웅천동 오피스텔(주거용) 경매 2026타경50077 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,768만원의 10%인 약 577만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,038만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,768만원, 감정가의 56% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,215만원입니다.
2026타경50077 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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