2025타경41429 [4] 물건 사진

세교동 근린시설 경매 — 경기도 평택시 세교동 586-3 세교디오네프라자주건축물제1동 2층201호 (2025타경41429 [4] 평택지원)

경매 결과

2026-03-23 낙찰가 3억 1,070만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,700만원의 53.8%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,070만원
감정가 대비53.8%
최저매각가 대비109.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 8,778만원
매각일2026-03-23

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물건 개요

소재지경기도 평택시 세교동 586-3 세교디오네프라자주건축물제1동 2층201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 7,700만원
최저매각가격2억 8,273만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적139.36㎡
대지면적52.68㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-15매각기일5억 7,700만원유찰
22026-02-02매각기일4억 390만원유찰
32026-03-23매각기일2억 8,273만원매각
42026-03-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 세교동 소재 ""세아초등학교"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 혼재된 세교지구로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 1번국도 및 동삭로가 소재하며, 주변으로 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통상황은 무난한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건물 중 1층 127호 외 3개호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호입니다. 이용상태 기호(1~4) 공히 근린생활시설(일반음식점)으로, 기준시점 현재 공실 입니다. (후첨‘내부구조도’참조) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장시설 등 제반 설비가 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 세장형의 토지로, 집합건축물(근린생활시설)의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 토지는 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하며, 남동측 인근으로 왕복8차선 도로가 소재합니다. 토지이용계획 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,273만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 139.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,369만원입니다.
세교동 근린시설 경매 2025타경41429 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-23 3억 1,070만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,700만원의 53.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 8,273만원보다 9.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,778만원로 낙찰가와 2,292만원 차이입니다.
2025타경41429 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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