1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ‘배곧라라초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는
대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니
다.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈
도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상2층 중 제1층 제비-101호 외 1개호
로서,(사용승인일 : 2019.06.28)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 알루미늄 새시 창호 등 입니다.
이용상태 기호 1 : 판매시설(상호명 : 대상부동산)
기호 2 : 판매시설(상호명 : 굽는계절)로 이용중 입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서,‘공동주택(아파트) 및 판매시설 건부지’등으로 이용중 입니다.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 20미터
내외의 아스팔트 포
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경804 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,959만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,710만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,212만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
배곧동 판매시설 경매 2025타경804 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,585만원의 10%인 약 1,959만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,710만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,585만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,212만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경804의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.