2025타경804 [2] 물건 사진

배곧동 판매시설 경매 — 경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 108동 1층비-102호 (2025타경804 [2] 안산지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 3억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,100만원의 57.8%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 3,000만원
감정가 대비57.8%
최저매각가 대비168.5%
응찰자 수4명
2순위 입찰가2억 8,359만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 108동 1층비-102호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가5억 7,100만원
최저매각가격1억 9,585만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적44.82㎡
대지면적17.05㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일5억 7,100만원유찰
22026-05-19매각기일3억 9,970만원유찰
32026-06-30매각기일2억 7,979만원변경
42026-08-18매각기일2억 7,979만원유찰
52026-09-29매각기일1억 9,585만원매각
62026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ‘배곧라라초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니 다. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈 도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상2층 중 제1층 제비-101호 외 1개호 로서,(사용승인일 : 2019.06.28) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등 입니다. 이용상태 기호 1 : 판매시설(상호명 : 대상부동산) 기호 2 : 판매시설(상호명 : 굽는계절)로 이용중 입니다. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서,‘공동주택(아파트) 및 판매시설 건부지’등으로 이용중 입니다. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,585만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,212만원입니다.
배곧동 판매시설 경매 2025타경804 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 3억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,100만원의 57.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,585만원보다 68.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,359만원로 낙찰가와 4,641만원 차이입니다.
2025타경804 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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