1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인분당선 '숭의역', 지하철1호선 '도원역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2017.09.22) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 등(표준마감 기준) 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 공부상 오피스텔임.
설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로 및 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 약 8미터
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,351만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,457만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,084만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔 경매 2026타경503977 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,510만원의 10%인 약 1,351만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,457만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,510만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,084만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (7일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503977 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.