아파트 경매 — 경상북도 경주시 황성동 447외 2필지 유원아파트 제103동 제4층 제403호 (2025타경10746 [1] 경주지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 464만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,090만원의 79.9%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 '계림중학교' 북서측 인근에 위치하는 '유원아파트' 제103동 제4층 제403호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 연립주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층건 중 4층 403호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 타일, 바닥재 마감 창호 : 새시 이중창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생, 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비 및 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지외 대체로 평탄하며 3필지 일단의 다각형에 가까운 토지로서 '아파트부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측 및 단지 중앙으로 폭 약 8미터, 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 3,090만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,163만원, 감정가의 70% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 78.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 554만원입니다.

아파트 경매 2025타경10746 낙찰가는 얼마였나요?

2026-10-13 1억 464만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,090만원의 79.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,163만원보다 14.2% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,864만원로 낙찰가와 599만원 차이입니다.

2025타경10746 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2021-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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