2024타경9226 [2] 물건 사진

금천면 과수원 경매 — 전남광주통합특별시 나주시 금천면 오강리 16-7 (2024타경9226 [2] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4,453만원(감정가의 56%)였습니다.

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물건 개요

소재지전남광주통합특별시 나주시 금천면 오강리 16-7
용도과수원 · 토지
감정가7,952만원
최저매각가격4,453만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적465㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일7,952만원유찰
22026-06-10매각기일5,566만원유찰
32026-07-15매각기일4,453만원변경
42026-10-07매각기일4,453만원예정
52026-10-14매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 ""고안마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 본건 기호1은 부정형 완경사지로 과수원입니다. 본건 기호2는 부정형 완경사지로 전입니다. 인접 도로상태 본건 기호1,2는 세로(가)입니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1은 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2는 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 본건 기호1 지상에 제시외수목(배나무)이 식재됨. 공부와의 차이 본건 기호2는 공부상 지목이 ""과수원"" 이나, 현황은 ""전"" 입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,952만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,453만원, 감정가의 56% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 465㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 57만원입니다.
2024타경9226 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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