1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 '제주연구원' 남동측 근거리에 위치하며, 주위
는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통
사정 무난함.
형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태로서 무허가건물부지임.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공
장설립제한지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지상에 무허가건물인 제시외건물(ㄱ~ㅌ)이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.
-본건은 공부상 지목이 '과수원'으로 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나,
해당관청의 재확인을 요함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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