근린시설 경매 — 경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록1로트 베네하임2차 2층203호 (2025타경7003 [1] 고양지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 5,378만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "일산은행초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 17층 중 2층 203호 外 1개호로서, (사용승인일 : 2023.03.28.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 근린생활시설(현황 공실)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 방송설비 및 E/V설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 현재 지적미정리 상태로서 업무 및 상업용부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 20m, 북동측으로 폭 약 15m, 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 현재 지적미정리 상태로서 토지이용계획확인서가 발급되지 않는 상태임. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 7억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,378만원, 감정가의 49% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 39.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,027만원입니다.

2025타경7003 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2024-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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